你好我买下的住房的阳台也贴有外墙瓷砖,那我可否能够在装修期间修改该面墙壁,比如敲掉加封玻璃. (已确认这面墙不是承重墙)谢谢!

2018-11-09 08:29:20 429人阅读

刘* | 安徽 芜湖 | 刑事犯罪辩护
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律师365陕西律师

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地区:陕西 西安|解答问题:41349条

1,装修时,承重墙是不能破坏的,更不能砸掉,对楼整体的质量有安全隐患。2,承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用,在工程图上为中空墙体,有无这堵墙对建筑结构没什么大的影响。3,通常地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体通常都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身,判断墙可否是承重墙,应仔细研究原建筑图纸并到现场事实上勘察后才能确定。4,承重墙是经过科学计量的,如果在承重墙上打孔装修,就会影响地基的稳定性。

2018-11-09 09:27:20

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2018-11-08 21:25:16
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律师你好我是某小区业主。最近楼下20楼新搬来的住户,装修的人和楼下业主缺乏最基本的知识,竟然把承重墙也敲掉了!!!这对我们相邻的居民来说,是极大的安全隐患!!!平时这家装修也是野路子,大清早和大晚上也搞得声音很响6月份装到现在还没装修好。我们这里的物业也是一塌糊涂,我们与物业反应这件事情,没想到物业竟然说6月份20楼装修的事情他们不知道借故推脱这堵墙是不是承重墙他们也不知道?!这不是笑话吗,根本没有行使物业的监督权!我们怀疑物业存在推卸责任和被20楼居民“搞定”的嫌疑。现在已经向城建热线反映但是报纸上看到说反映后令人满意的案例并不多。我现在想咨询下这件事该如何处理比较好如果以后告到法院20楼业主和物业应该承担哪些责任?谢谢

律师365广东律师

1.20楼业主擅自拆除房屋承重墙的行为影响了房屋安全,破坏了房屋结构和受力情况,给您造成安全隐患,您可以要求20楼业主停止侵害并恢复楼房的墙面承重状况,给您造成损失的,您可以要求其赔偿损失。2.物业收取物业费,但是未阻止20楼业主行为,物业需要承担管理不善的责任。
2018-11-08 21:32:21
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我想咨询下,我是底楼业主,(房屋情况:2003年交付的商品房,共5层楼),半年前物业以安全为由,在未经我同意的情况下,私自敲掉了底楼以及顶楼的屋檐,2-4层未敲。现只是对敲除部分做简单粉刷处理,没有修复及还原的意思。造成我家外墙外立面部分脱落,内墙略微渗水。向物业也反应过2次,物业经理也到场,并留有协商的照片证据。现我想咨询下物业是否有权这么做?作为业主可以有哪些应对措施?

律师365吉林律师

物业的行为可能构成侵权,如构成可向物业追求侵权责任,要求物业恢复原状、赔偿损失等。
2018-11-08 21:39:37

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