我通过房屋中介买下好一个门面,在产权正在解决中时,售房买卖优先权这么牛逼吗?我该要怎样办?给我出个主观吧!谢谢!

2018-11-09 08:28:00 621人阅读

邹** | 广东 深圳 | 刑事诉讼
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地区:浙江 杭州|解答问题:36406条

刑法关于合同欺诈应当承受的职责的限定,在问题发生时,租房被房屋中介欺诈能够采取以下补救措施: 1、商量变换和解除合同。商量变换,包括对合同的内容进行修改或者增加。商量解除,是两方当事人通过商量,在合同关系有效时限尚未期满前提前终止合同。商量变换和商量解除这种补救措施有其局限性,欺诈方往往予以拒却,在这种情况下,被欺诈方应当采取其他措施。 2、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的限定,另一方有欺诈嫌疑,两方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。在这种场合,被欺诈方应暂不履行合同限定的内容,如不予付款,以免导致财产不能返还。 3、中止履行。中止履行适用于被欺骗诈方已经开始履行,但尚未履行完毕,发现合同可能为欺诈性合同,另一方有欺诈嫌疑的场合。在这种场合,被欺诈方应当暂时停止履行。 4、请求合同管理机关确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行这中发现合同可能为欺诈性的合同,另一方有欺诈嫌疑的场合,且两方在合同中订有仲裁协议的,能够提请合同管理机关即工商行政管理部门的仲裁委员会对合同进行审查,确认该欺诈性合同是无效合同。 5、请求人民法院确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同隶属欺诈性的合同,另一方有欺诈嫌疑的场合,且两方无订立书面仲裁协议,能够直接向人民法院诉讼,要求确认该欺诈性的合同无效。在请求人民法院确认合同无效的经过中,应当注意:发现另一方有欺诈嫌疑的,要及时诉讼;在诉讼前做好充足准备,包括搜罗证据、写好诉讼状等;在发现欺诈方可能处罚或转移已经履行的财产的,依法向人民法院申请诉讼财产保全。 6、及时向司法机关报案。合同欺诈的案件有许多都是冒犯刑律的,欺诈方应负刑事职责。在发现欺诈方隐藏财产不能履行或欺诈方潜逃之后,被欺诈方应当及时向公安机关、人民检察院或人民法院报案,并积极提供各种线索,搜罗有关合同欺诈的证据,协助司法机关迅速侦破合同欺诈案件,以挽回因合同欺骗诈所遭到的经济损失。

2018-11-09 09:27:00

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